05Leistungen · Bestand grundlegend erneuern
Kernsanierung
Ein bestehendes Gebäude von Grund auf erneuern
Bei einer Kernsanierung wird ein Gebäude bis auf seine tragende Struktur zurückgeführt und anschließend neu ausgebaut. Leitungen, Oberflächen, Raumaufteilung und Technik werden dabei grundlegend erneuert. Ein solches Vorhaben steht und fällt mit guter Planung und der Abstimmung aller Beteiligten.
Leistungsschwerpunkte
- 01
Bestand verstehen
Tragwerk, Bausubstanz und vorhandene Technik werden vor der Planung untersucht – sie bestimmen, was möglich ist.
- 02
Planung vor dem Rückbau
Raumaufteilung, Leitungsführung und Ausstattung stehen fest, bevor Wände geöffnet werden.
- 03
Gewerke in Reihenfolge
Rückbau, Rohbauarbeiten, Haustechnik und Innenausbau greifen in einer festgelegten Abfolge ineinander.
- 04
Entscheidungen mit Ihnen
Zeigen sich beim Öffnen der Bauteile unerwartete Befunde, besprechen wir das weitere Vorgehen mit Ihnen, bevor weitergebaut wird.
Was eine Kernsanierung ausmacht
Anders als eine Renovierung, die vor allem Oberflächen erneuert, setzt eine Kernsanierung tiefer an. Nichttragende Wände, Bodenaufbauten, Installationen und Ausbauten werden entfernt, bis die Grundstruktur des Gebäudes offenliegt.
Auf dieser Grundlage entsteht ein Haus, das in Technik, Grundriss und Ausstattung heutigen Ansprüchen entspricht – ohne dass der Bestand vollständig ersetzt werden muss.
Für wen sie infrage kommt
Eine Kernsanierung ist eine Option für Eigentümer, die ein älteres Haus dauerhaft selbst nutzen oder vermieten möchten, und für Investoren, die eine Bestandsimmobilie neu ausrichten. Ob sie wirtschaftlich sinnvoll ist oder ein Neubau näher liegt, hängt vom Zustand des Gebäudes und von Ihren Zielen ab. Diese Frage gehört an den Anfang.
Wie wir vorgehen
Wir beginnen mit einer gründlichen Bestandsaufnahme und klären mit Ihnen, was das Gebäude künftig leisten soll. Daraus entsteht ein Ablauf, der Rückbau, Rohbauarbeiten, Haustechnik und Innenausbau in eine sinnvolle Reihenfolge bringt.
Bestandsgebäude halten Überraschungen bereit. Deshalb planen wir feste Entscheidungspunkte ein, an denen Befunde besprochen werden, bevor es weitergeht – damit Sie wissen, woran Sie sind.
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial?
Erzählen Sie uns von Ihrem Gebäude und Ihren Plänen. Am Anfang steht eine gemeinsame Begehung.